1 Allée des Terrasses, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Terrasses, affiche un prix moyen de 6 360 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Terrasses, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 950 mètres
Ventes au 1 Allée des Terrasses
Les 4 ventes au 1 Allée des Terrasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Terrasses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Terrasses dans son marché local
Prix du 1 Allée des Terrasses par rapport à la voie
Sur Allée des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 360 €/m², le 1 Allée des Terrasses se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Terrasses par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Terrasses se situe 40.8 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 86.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Terrasses à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Terrasses est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
