2 Allée des Terrasses, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Terrasses, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Terrasses, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 972 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 981 mètres
Ventes au 2 Allée des Terrasses
Une vente a été recensée au 2 Allée des Terrasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Terrasses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Terrasses dans son marché local
Prix du 2 Allée des Terrasses par rapport à la voie
Sur Allée des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 2 Allée des Terrasses se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Terrasses par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Terrasses se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 79.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Terrasses à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Terrasses est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
