1 Chemin des Viviers, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Viviers, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Viviers, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 77 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pérello à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Viviers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Viviers dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Viviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 1 Chemin des Viviers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Viviers par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Viviers se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Viviers à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Viviers est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
