4 Résidence du Rocher, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence du Rocher, affiche un prix moyen de 6 015 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence du Rocher, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Lomener Kerroch à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence du Rocher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence du Rocher dans son marché local
Prix du 4 Résidence du Rocher par rapport à la voie
Sur Résidence du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 6 080 €/m². Avec un prix moyen de 6 015 €/m², le 4 Résidence du Rocher se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence du Rocher par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence du Rocher se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 76.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence du Rocher à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence du Rocher est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
