2 Route du Pérello, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Pérello, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis et du 5.94 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Pérello, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1102 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Pérello
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Pérello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Pérello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Pérello, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pérello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Pérello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Pérello dans son marché local
Prix du 2 Route du Pérello par rapport à la voie
Sur Route du Pérello, le prix moyen des appartements s'établit à 6 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 2 Route du Pérello se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Pérello par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Pérello se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 68.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Pérello à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Pérello est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
