10 Rue d'Iroise, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Iroise, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Iroise, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Kervam-Saint-Déron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 76 parkings - 982 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanis à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 356 mètres
Ventes au 10 Rue d'Iroise
Les 6 ventes au 10 Rue d'Iroise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Iroise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Iroise dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Iroise par rapport à la voie
Sur Rue d'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 10 Rue d'Iroise se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Iroise par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Iroise se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 8.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Iroise à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Iroise est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
