8 Rue d'Iroise, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Iroise, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Iroise, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Kervam-Saint-Déron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 76 parkings - 982 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanis à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 388 mètres
Ventes au 8 Rue d'Iroise
Les 2 ventes au 8 Rue d'Iroise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Iroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Iroise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Iroise dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Iroise par rapport à la voie
Sur Rue d'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 8 Rue d'Iroise se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Iroise par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Iroise se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 4.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Iroise à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Iroise est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
