1 ter Rue de la Vanne, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de la Vanne, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et du 6.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de la Vanne, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Palud à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Lomener Kerroch à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de la Vanne
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de la Vanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de la Vanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de la Vanne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Vanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de la Vanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de la Vanne dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de la Vanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 1 ter Rue de la Vanne se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de la Vanne par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de la Vanne se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 60.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de la Vanne à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de la Vanne est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
