8 Rue de Larmor, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Larmor, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 21.26 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Larmor, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ty Néhué à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 317 mètres
Ventes au 8 Rue de Larmor
Les 11 ventes au 8 Rue de Larmor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Larmor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Larmor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Larmor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Larmor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Larmor dans son marché local
Prix du 8 Rue de Larmor par rapport à la voie
Sur Rue de Larmor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 8 Rue de Larmor se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Larmor par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Larmor se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 10.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Larmor à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Larmor est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
