2 Rue Saint-Déron, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Déron, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Déron, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergourgant à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Déron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Déron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Déron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Déron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Déron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Déron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Déron dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Déron par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Déron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Rue Saint-Déron se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Déron par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Déron se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 4.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Déron à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Déron est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
