3 Avenue de Guibourg, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Guibourg, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°1 b et du 3.86 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Guibourg, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Sud.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - Rehumpol à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 515 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 217 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Guibourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Guibourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Guibourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Guibourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Guibourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Guibourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Guibourg dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Guibourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Guibourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 3 Avenue de Guibourg se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Guibourg par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Guibourg se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 37.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Guibourg à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Guibourg est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
