2 a Rue des 2 Ponts, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 3 307 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des 2 Ponts, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beaumanoir à 1065 mètres
- - Collège Beaumanoir à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 809 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 650 mètres
Ventes au 2 a Rue des 2 Ponts
Les 15 ventes au 2 a Rue des 2 Ponts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des 2 Ponts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 2 a Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 a Rue des 2 Ponts se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des 2 Ponts par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des 2 Ponts se situe 38.48 % au-dessus de la moyenne de Ploërmel et 3.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des 2 Ponts à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des 2 Ponts est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
