2 Rue du Bignon, 56800 Ploërmel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bignon, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bignon, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Urbain et Villages Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploermel (Réhumpol Bus Station) à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 352 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Saint Jean à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bignon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bignon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bignon par rapport à la voie
Sur Rue du Bignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue du Bignon se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bignon par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bignon se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 39.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bignon à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bignon est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 2 Rue du Bignon à Ploërmel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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