1 Rue du General Giraud, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du General Giraud, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du General Giraud, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 920 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - Rehumpol à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 242 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 333 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 260 mètres
Ventes au 1 Rue du General Giraud
Les 6 ventes au 1 Rue du General Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du General Giraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du General Giraud dans son marché local
Prix du 1 Rue du General Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 1 Rue du General Giraud se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du General Giraud par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du General Giraud se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 36.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du General Giraud à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du General Giraud est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
