3 Rue du General Giraud, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General Giraud, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du General Giraud, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 920 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - Rehumpol à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 229 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 371 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 282 mètres
Ventes au 3 Rue du General Giraud
Une vente a été recensée au 3 Rue du General Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General Giraud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General Giraud dans son marché local
Prix du 3 Rue du General Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 3 Rue du General Giraud se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General Giraud par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du General Giraud se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Ploërmel et 35.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du General Giraud à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du General Giraud est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
