5 bis Rue du General Giraud, 56800 Ploërmel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du General Giraud, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du General Giraud, 56800 Ploërmel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - Rehumpol à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 289 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Mennais - Lycée des métiers à 416 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Notre-Dame de Levenez à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du General Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du General Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du General Giraud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du General Giraud dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du General Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 5 bis Rue du General Giraud se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du General Giraud par rapport à Ploërmel et à Morbihan
À Ploërmel, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du General Giraud se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Ploërmel et 28.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du General Giraud à Ploërmel
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du General Giraud est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Ploërmel, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploërmel a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 569 €/m² au premier semestre 2020 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 285 €/m² sur la période récente.
