4 bis Rue de l'Alvat, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Alvat, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°1 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Alvat, 56240 Plouay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Alvat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Alvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Alvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Alvat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Alvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Alvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Alvat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Alvat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alvat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 4 bis Rue de l'Alvat se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Alvat par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Alvat se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Plouay et 50.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Alvat à Plouay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Alvat est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
