Rue de la Forge, 56240 Plouay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 651 €

de 1 391 € à 2 059 €

Maison

Prix moyen au m²

2 150 €

de 1 641 € à 2 484 €

Rue de la Forge, 56240 Plouay, affiche un prix moyen de 1 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.42 €

9.71 € – 13.14 €

Rentabilité indicative

8.3 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Forge dans son marché local

Prix Rue de la Forge par rapport à Plouay et à Morbihan

À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Forge se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Plouay et 51.58 % en dessous de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Forge à Plouay

Le loyer moyen estimé Rue de la Forge est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Justice, 56240 Plouay(1,698 €)

Rue de l'Alvat, 56240 Plouay(1,727 €)

Rue Paul Ihuel, 56240 Plouay(1,720 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Forge

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Ouen Lasalle à 147 mètres
- Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 417 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 227 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Justice

Rue de l'Alvat

Rue Paul Ihuel

Le parc immobilier Rue de la Forge

Rue de la Forge est située dans le quartier Plouay. Elle compte 5779 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².