1 c Rue de la Forge, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 b et du 0.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue de la Forge, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue de la Forge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 1 c Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 1 c Rue de la Forge se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue de la Forge par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue de la Forge se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Plouay et 51.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue de la Forge à Plouay
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue de la Forge est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
