13 bis Rue du Budo, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Budo, affiche un prix moyen de 1 902 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Budo, 56240 Plouay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sacré Cœur à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Budo
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Budo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Budo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Budo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Budo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Budo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Budo dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Budo par rapport à la voie
Sur Rue du Budo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 13 bis Rue du Budo se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Budo par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Budo se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 44.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Budo à Plouay
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Budo est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
