2 b Rue du Budo, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Budo, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 bis et du 0.27 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Budo, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Budo
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Budo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Budo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Budo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Budo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Budo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Budo dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Budo par rapport à la voie
Sur Rue du Budo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 b Rue du Budo se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Budo par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Budo se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 45.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Budo à Plouay
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Budo est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 25.14 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
