4 Rue du Patronage, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Patronage, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Patronage, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Plouay.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Patronage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Patronage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Patronage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Patronage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Patronage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Patronage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Patronage dans son marché local
Prix du 4 Rue du Patronage par rapport à la voie
Sur Rue du Patronage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 4 Rue du Patronage se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Patronage par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Patronage se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 44.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Patronage à Plouay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Patronage est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
