8 Rue du Patronage, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Patronage, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Patronage, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 79 mètres
Ventes au 8 Rue du Patronage
Une vente a été recensée au 8 Rue du Patronage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Patronage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Patronage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Patronage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Patronage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Patronage dans son marché local
Prix du 8 Rue du Patronage par rapport à la voie
Sur Rue du Patronage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 8 Rue du Patronage se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Patronage par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Patronage se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 45.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Patronage à Plouay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Patronage est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
