12 Rue Paul Ihuel, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Ihuel, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Plouay.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Ihuel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Ihuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Ihuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Ihuel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Ihuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Ihuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 12 Rue Paul Ihuel se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Ihuel par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des maisons atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Ihuel se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Plouay et -26.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Ihuel à Plouay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Ihuel est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouay a baissé de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
