2 Rue Paul Ihuel, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Ihuel, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Ouen à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 120 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Ihuel
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Ihuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Ihuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Ihuel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Ihuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Ihuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue Paul Ihuel se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Ihuel par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Ihuel se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Plouay et 48.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Ihuel à Plouay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Ihuel est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
