26 Rue Paul Ihuel, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Ihuel, 56240 Plouay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plouay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Ihuel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Ihuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Ihuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Ihuel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Ihuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Ihuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 26 Rue Paul Ihuel se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Ihuel par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Ihuel se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 45.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Ihuel à Plouay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Ihuel est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouay a baissé de 24.89 % sur 1 an et baissé de 20.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au premier semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2025.
