56 bis Rue Paul Ihuel, 56240 Plouay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Paul Ihuel, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°58 et de n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Paul Ihuel, 56240 Plouay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Ouen Lasalle à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc-en-ciel à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Paul Ihuel
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Paul Ihuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Paul Ihuel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Paul Ihuel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Paul Ihuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Paul Ihuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Paul Ihuel dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Paul Ihuel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Ihuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 56 bis Rue Paul Ihuel se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Paul Ihuel par rapport à Plouay et à Morbihan
À Plouay, le prix moyen des maisons atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 bis Rue Paul Ihuel se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Plouay et 2.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Paul Ihuel à Plouay
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Paul Ihuel est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouay a baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 2 379 €/m² au premier semestre 2025.
