3 Résidence de l'Océan, 56680 Plouhinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence de l'Océan, 56680 Plouhinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plouhinec à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ZZ, - Parcelle n°0709 - Feuille 000ZZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'océan à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence de l'Océan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence de l'Océan dans son marché local
Prix du 3 Résidence de l'Océan par rapport à la voie
Sur Résidence de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 3 Résidence de l'Océan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence de l'Océan par rapport à Plouhinec et à Morbihan
À Plouhinec, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence de l'Océan se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Plouhinec et 18.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence de l'Océan à Plouhinec
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence de l'Océan est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouhinec, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouhinec a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au premier semestre 2020 à 3 940 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
