19 Rue des Spirantes, 56680 Plouhinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Spirantes, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Spirantes, 56680 Plouhinec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'océan à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Spirantes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Spirantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Spirantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Spirantes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Spirantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Spirantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Spirantes dans son marché local
Prix du 19 Rue des Spirantes par rapport à la voie
Sur Rue des Spirantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 19 Rue des Spirantes se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Spirantes par rapport à Plouhinec et à Morbihan
À Plouhinec, le prix moyen des maisons atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue des Spirantes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Plouhinec et 36.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Spirantes à Plouhinec
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Spirantes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plouhinec, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plouhinec a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 301 €/m² sur la période récente.
