3 Rue de l'Eglise, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°7 et du 0.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Eglise, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 391 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Eglise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 3 Rue de l'Eglise se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Eglise par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Eglise se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 35.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Eglise à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Eglise est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.22 % sur 1 an et baissé de 31.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
