39 bis Rue du Maréchal Leclerc, 56330 Pluvigner
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², identique à celui du n°39 ter et de n°20.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Maréchal Leclerc, 56330 Pluvigner
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guigner à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 39 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 36.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Maréchal Leclerc à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 25.95 % sur 1 an et baissé de 31.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 39 bis Rue du Maréchal Leclerc à Pluvigner, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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