13 bis Rue Hirello, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Hirello, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Hirello, 56330 Pluvigner
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vorlen à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guigner à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Hirello
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Hirello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Hirello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Hirello, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hirello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hirello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Hirello dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Hirello par rapport à la voie
Sur Rue Hirello, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 13 bis Rue Hirello se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Hirello par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Hirello se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et -3.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Hirello à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Hirello est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pluvigner a augmenté de 7.87 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
