3 Rue Hirello, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hirello, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hirello, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Rollo à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hirello
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hirello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hirello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hirello, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hirello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hirello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hirello dans son marché local
Prix du 3 Rue Hirello par rapport à la voie
Sur Rue Hirello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 3 Rue Hirello se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hirello par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hirello se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 34.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hirello à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hirello est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 31.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
