1 Avenue Napoléon 1er, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Napoléon 1er, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Napoléon 1er, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 842 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 136 mètres
Ventes au 1 Avenue Napoléon 1er
Une vente a été recensée au 1 Avenue Napoléon 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Napoléon 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Napoléon 1er, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Napoléon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Napoléon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Napoléon 1er dans son marché local
Prix du 1 Avenue Napoléon 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 1 Avenue Napoléon 1er se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Napoléon 1er par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Napoléon 1er se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 48.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Napoléon 1er à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Napoléon 1er est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
