7 Quai du Niémen, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai du Niémen, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai du Niémen, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 817 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai du Niémen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai du Niémen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai du Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai du Niémen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai du Niémen dans son marché local
Prix du 7 Quai du Niémen par rapport à la voie
Sur Quai du Niémen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 7 Quai du Niémen se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai du Niémen par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai du Niémen se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 44.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai du Niémen à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 7 Quai du Niémen est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
