9 Quai du Niémen, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai du Niémen, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Niémen, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 830 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 231 mètres
Ventes au 9 Quai du Niémen
Une vente a été recensée au 9 Quai du Niémen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai du Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai du Niémen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai du Niémen dans son marché local
Prix du 9 Quai du Niémen par rapport à la voie
Sur Quai du Niémen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 9 Quai du Niémen se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai du Niémen par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai du Niémen se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 44.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Niémen à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Niémen est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
