1 Rue d'Austerlitz, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Austerlitz, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 837 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Austerlitz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 1 Rue d'Austerlitz se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Austerlitz par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Austerlitz se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 32.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Austerlitz à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Austerlitz est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.83 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
