17 Rue d'Iéna, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°19 et du 0.09 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Iéna, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Keropert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 912 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Iéna, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 17 Rue d'Iéna se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Iéna par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Iéna se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 35.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Iéna à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Iéna est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.83 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
