23 Rue d'Iéna, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°21 et du 5.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Iéna, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Keropert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 904 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 192 mètres
Ventes au 23 Rue d'Iéna
Les 2 ventes au 23 Rue d'Iéna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Iéna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 23 Rue d'Iéna se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Iéna par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Iéna se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 38.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Iéna à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Iéna est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 8.83 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
