8 Rue de Cainin, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cainin, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cainin, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon 1er à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 717 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 146 mètres
Ventes au 8 Rue de Cainin
Une vente a été recensée au 8 Rue de Cainin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cainin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cainin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cainin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cainin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cainin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cainin par rapport à la voie
Sur Rue de Cainin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 8 Rue de Cainin se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cainin par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cainin se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 34.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cainin à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cainin est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
