4 Rue des Forges, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1663, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Forges, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1663, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 540 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 286 mètres
Ventes au 4 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 4 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Forges, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 4 Rue des Forges se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Forges par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Forges se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 46.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Forges à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Forges est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
