16 Rue du Fil, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Fil, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Fil, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 567 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 188 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Fil
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Fil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Fil dans son marché local
Prix du 16 Rue du Fil par rapport à la voie
Sur Rue du Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 16 Rue du Fil se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Fil par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Fil se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 51.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Fil à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Fil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
