25 Rue du Fil, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Fil, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Fil, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 577 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph le Château à 268 mètres
Ventes au 25 Rue du Fil
Une vente a été recensée au 25 Rue du Fil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Fil, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Fil dans son marché local
Prix du 25 Rue du Fil par rapport à la voie
Sur Rue du Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 25 Rue du Fil se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Fil par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Fil se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 54.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Fil à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Fil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.09 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
