31 Rue Léon Blum, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 670 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Léon Blum, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerantré à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 1034 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 618 mètres
- - Lycée professionnel du Blavet - Lycée des métiers du bâtiment et du confort de l'habitat à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 354 mètres
Ventes au 31 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 31 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Léon Blum, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 31 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 31 Rue Léon Blum se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léon Blum par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Léon Blum se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Pontivy et 51.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Léon Blum à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Léon Blum est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
