8 Rue Noble, 56300 Pontivy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Noble, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Noble, 56300 Pontivy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréleau à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc-Saint Ivy à 452 mètres
- - Collège privé Les Saints Anges à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Loth à 296 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Noble
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Noble, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Noble dans son marché local
Prix du 8 Rue Noble par rapport à la voie
Sur Rue Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 8 Rue Noble se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Noble par rapport à Pontivy et à Morbihan
À Pontivy, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Noble se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Pontivy et 24.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Noble à Pontivy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Noble est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontivy, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontivy a augmenté de 9.3 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
