1 Rue Vauban, 56290 Port-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°3 et du 7.3 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vauban, 56290 Port-Louis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bastion à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 193 mètres
- - Lycée professionnel Julien Crozet - Lycée des métiers de l'écohabitat à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 191 mètres
Ventes au 1 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 1 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vauban, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 1 Rue Vauban se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à Port-Louis et à Morbihan
À Port-Louis, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vauban se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Port-Louis et 0.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vauban à Port-Louis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vauban est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Port-Louis, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Louis a baissé de 27.88 % sur 1 an et baissé de 24.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au premier semestre 2025.
