1 bis Avenue des Genêts, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Genêts, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0200 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du moulage et de la plasturgie, Marcelin Berthelot à 155 mètres
- - Collège Jean-Loup Chrétien à 155 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 1 bis Avenue des Genêts se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Genêts par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Genêts se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 25.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Genêts à Questembert
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Genêts est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 1 bis Avenue des Genêts à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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