23 Avenue des Genêts, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 et du 4.58 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Genêts, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenruit à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 634 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 707 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 23 Avenue des Genêts se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Genêts par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des maisons atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Genêts se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 8.6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Genêts à Questembert
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Genêts est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Questembert a baissé de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 723 €/m² au premier semestre 2020 à 2 679 €/m² au premier semestre 2025.
