8 bis Place de l'Epine, 56230 Questembert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°10 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de l'Epine, 56230 Questembert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de l'Epine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de l'Epine dans son marché local
Prix du 8 bis Place de l'Epine par rapport à la voie
Sur Place de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 8 bis Place de l'Epine se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de l'Epine par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de l'Epine se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Questembert et 39.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de l'Epine à Questembert
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de l'Epine est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.37 % sur 1 an et augmenté de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
