3 Place du Marchix, 56230 Questembert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marchix, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marchix, 56230 Questembert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté, collège privé St Joseph-Lasalle à 291 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Lycée polyv. Marcellin Berthelot - Lycée des métiers du tertiaire, de l'outillage et de la plasturgie à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Beau Soleil à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 268 mètres
Ventes au 3 Place du Marchix
Une vente a été recensée au 3 Place du Marchix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marchix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marchix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marchix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marchix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marchix dans son marché local
Prix du 3 Place du Marchix par rapport à la voie
Sur Place du Marchix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Place du Marchix se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marchix par rapport à Questembert et à Morbihan
À Questembert, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marchix se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Questembert et 25.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marchix à Questembert
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marchix est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Questembert, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Questembert a augmenté de 23.58 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 450 € au 3 Place du Marchix à Questembert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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